Четверг  21.09.2017  13:27
Главная Регистрация RSS
Приветствую Вас, Гость
Меню сайта
Наши партнеры
Спецпредложения


Дежурный специалист



Федорова Татьяна Леонидовна
Менеджер. Аренда,
продажа недвижимости.
(812) 987-40-89 
+7(905)224-98-72

Креховецкая Елена Антоновна. Менеджер. Новостройки по ценам застройщиков тел. +79111936517

Оформить заявку

Быстрая заявка:

Ваше имя:
Контактный телефон:
E-mail:
Вид заявки:
Объект:
Кол-во комнат:
Стоимость:
Адрес:
Комментарии:

Быстрый поиск

Поиск осуществляется по базе
АРЕНДЫ недвижимости


Поиск по ключевым словам
Полезное






Сейчас на сайте:

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » Статьи » Полезная информация » Доверительное управление

Доверительное управление

Новая услуга для хозяев квартир и комнат.

В первую очередь эта услуга может заинтересовать хозяев объектов, проживающих в других городах, либо уезжающих из города на продолжительное время, так же тех владельцев, у которых нет времени заниматься сдачей своего жилья, и которые готовы поручить сдачу профессионалам.

Суть услуги заключается в том, что третья сторона – агентство – по поручению доверителя (владельца квартиры или комнаты) выступает стороной договора найма.

То есть фактически берет на себя обязанности хозяина жилья, избавляя его в дальнейшем от всех организационных и хозяйственных проблем, обеспечивая сопровождение и контроль за исполнением условий договора нанимателем в период его проживания.

Договор доверительного управления заключается между агентством и хозяином жилья. В договоре указывается конкретный представитель агентства – опытный агент, который будет сопровождать сдачу жилья с момента заключения договора найма и до окончания срока сдачи.

По договору доверительного управления агентство берет на себя следующие обязательства:

  • провести предварительный анализ санитарно – технического состояния объекта, оценить стоимость найма объекта;

  • при необходимости провести страхование имущества и отделки в квартире на срок найма, страхование гражданской ответственности перед третьими лицами (прежде всего от залива соседей) и страхование самой квартиры;

  • организовать поиск нанимателя максимально удовлетворяющего требованиям собственника;

  • заключить договор найма между юридическим лицом - агентством в лице представителя – агента и Нанимателем;

  • получать платежи по договору найма: плату за найм, залог, дополнительные платежи (коммунальные платежи, оплату электроэнергии, абонентскую плату за телефон), предусмотренные договором найма.

  • оплачивать, предусмотренные договором, дополнительные платежи;

  • контролировать выполнение договора найма нанимателем;

  • контролировать состояние имущества и отделки в объекте;

  • в оговоренные сроки передавать платежи хозяину жилья (деньги переводятся на лицевой счет или хранятся в офисе агентства), предоставлять отчет (копию договора найма, квитанции, акт сверки взаиморасчетов); перевод средств в другие города, за границу по согласованию с хозяином;

  • по окончании срока договора передать хозяину объект в надлежащем состоянии.

В договоре поручения указывается срок, за который квартира или комната должна быть сдана в наем, минимальный размер платы за найм, за которую агентство имеет право сдать объект, также указывается из каких средств будут оплачиваться дополнительные платежи (коммунальные платежи, оплата электроэнергии, абонентская плата за телефон), либо из платы за найм, либо сверх платы за найм, так же указывается размер вознаграждения агентства.

Вознаграждение агентства является частью согласованной платы за найм , которая изымается из средств, полученных от нанимателя, до передачи их владельцу объекта.

Размер вознаграждения 8-12 % от согласованной платы за найм.


Тел-(812) 926-93-48 , (e-mail: d9269348@yandex.ru ) Олег Алексеевич.
Категория: Доверительное управление | Добавил: Администратор (21.04.2013)
Просмотров: 1282