Программа «Молодежи - доступное жилье» принята в 2001 году в целях повышения доступности жилья для молодых жителей Северной столицы. Внесенные в 2007 году изменения предполагают увеличение финансирования программы и числа ее участников.

Нормативные документы

Закон Санкт-Петербурга № 315-45 от 11.04.2001 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье».

Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1539 от 04.12.2007 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье».

Основные параметры программы

Сроки реализации – до 2009 года включительно. Программа предусматривает улучшение жилищных условий 3 тысяч участников. В том числе по годам: 2007 год – 362 семьи; 2008 год – 1060 семей; 2009 год – 1578 семей Общий объем финансирования в 2007–2009 гг. за счет бюджета – 3050,5 млн руб. В том числе по годам: 2007 год – 395 млн руб.; 2008 год – 1129 млн руб.; 2009 год – 1526,5 млн руб.

Кто может стать участником программы:

– одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 30 лет, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

 

– молодые семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий;

 

– неполные семьи с детьми, в которых отец или мать не достигли 30-летнего возраста и признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Кто имеет первоочередное право на участие в программе:

– участники программы, проживающие в коммунальных квартирах, в случае возможности расселения данной коммунальной квартиры (выкуп комнаты у соседа, расселение коммунальной квартиры с участием города и(или) инвестора);

 

– участники программы, воспользовавшиеся ссудонакопительной системой финансирования при приобретении жилья у оператора программы.

Виды государственного содействия в рамках программы:

– либо предоставление социальной выплаты (субсидии) для приобретения жилья на рынке недвижимости Петербурга в размере 25% от стоимости жилья и дополнительно по 5% на каждого имеющегося в семье ребенка;

 

– либо приобретение жилья у оператора программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости жилья, который также можно накопить в рамках программы; 70% от стоимости жилья в беспроцентную рассрочку сроком до 10 лет);

 

– в случае рождения (усыновления) ребенка после приобретения молодой семьей жилья в рамках программы и наличия остатка, подлежащего оплате за жилое помещение, или наличия задолженности по кредитному договору (приобретение жилья с использованием ипотеки) молодой семье будет предоставлена дополнительная субсидия в размере 5% от стоимости жилья.

Какое жилье можно приобрести в рамках программы:

Участники программы могут использовать средства социальных выплат (субсидий) при приобретении жилья на вторичном и первичном рынках недвижимости. При покупке жилплощади на первичном рынке готовность дома должна составлять менее 70%. Приобрести квартиру можно только непосредственно у застройщика (инвестора).

Срок действия социальной выплаты (субсидии) может быть не более 12 месяцев с момента подписания договора о предоставлении социальной выплаты (субсидии).

Как это работает при приобретении жилья у оператора программы:

При приобретении жилья у оператора программы участники оплачивают единовременно первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилья и вселяются в квартиру. Оплату оставшихся 70% от стоимости жилья участники программы производят на условиях беспроцентной рассрочки, предоставляемой сроком до 10 лет ежемесячно равными платежами.

При этом часть общей площади жилья (в рамках установленных программой норм) можно приобрести по себестоимости, а излишки площади жилья (разница между общей площадью квартиры и установленными программой нормами общей площади жилья) необходимо будет оплатить по рыночной стоимости.

После внесения полной стоимости квартиры жилплощадь подлежит оформлению в собственность участника программы. Документы, необходимые для участия в программе:

• заявление на приобретение жилого помещения у оператора программы или заявление на получение социальной выплаты (субсидии);
• справка о регистрации заявителя и членов его семьи (форма 9);
• характеристика занимаемого заявителем и членами его семьи жилого помещения (форма 7);
• копия свидетельства о заключении брака заявителя (при наличии брачных отношений);
• копия свидетельства о рождении детей заявителя (при их наличии);
• копия паспортов заявителя и совершеннолетних членов его семьи.