Программа «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» принята в 2007
году в целях ускорения оказания государственного содействия гражданам,
признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Программа рассчитана на горожан, которые проживают в отдельных
квартирах, но имеют жилищную обеспеченность ниже установленного
норматива (менее 18 кв. м общей площади на одного члена семьи).
Нормативная база
Закон Санкт-Петербурга № 476-95 от 19.10.2007 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты».
Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1538 от 04.12. 2007 «О
реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе
Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты».
Основные параметры программы
Сроки реализации программы: 2008–2011 годы.
В период реализации программы будут улучшены жилищные условия 10 тыс.
семей. В том числе по годам: 2008 год – 1053 семьи; 2009 год – 2105
семей; 2010 год – 3158 семей; 2011 год – 3684 семьи. Общий объем
финансирования программы за счет бюджета составит 9050 млн руб., в том
числе по годам: 2008 год – 953 млн руб.; 2009 год – 1905 млн руб.; 2010
год – 2859 млн руб.; 2011 год – 3334,5 млн руб.
Кто может стать участником программы
Супруг, супруга, их дети и родители, признанные в установленном
порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Они должны совместно
проживать в отдельных жилых помещениях (квартирах, жилых домах),
принадлежащих им (или одному из них) на праве собственности. Жилищная
обеспеченность при этом должна быть менее 18 кв. м общей площади жилья
на каждого члена семьи.
Механизмы реализации программы
В Программу активно привлекаются средства самих граждан в размере до
75% от стоимости приобретаемых ими жилых помещений. Это средства от
продажи занимаемых ими жилых помещений. Также это могут быть заемные
средства в случае, если семья изъявила желание приобрести жилище большей
площади или квартиру улучшенных потребительских качеств.
Механизм реализации предполагает, что семья продает занимаемое жилое
помещение, добавляет средства жилищного сертификата в размере стоимости
разницы между нормой обеспеченности и фактически занимаемой площадью.
После чего приобретает на рынке недвижимости Петербурга жилье по
установленным нормативам.
В рамках Программы возможно привлечение средств ипотечного кредита.
Как можно использовать сертификат (социальную выплату)
Участники Программы могут использовать средства социальных выплат:
- – на приобретение квартиры по нормативам жилищной обеспеченности с продажей занимаемого ими отдельного жилья;
-
- – на приобретение или долевое участие в строительстве отдельного
жилья в дополнение к занимаемым ими отдельным жилым помещениям, в случае
обеспечения участников Программы по нормативам жилищной обеспеченности.
-
Условие покупки жилья на первичном рынке – готовность дома не менее 70%.
Срок действия сертификата не более 12 месяцев.
Документы, необходимые для участия в Программе
- заявление по форме, утверждаемой Жилищным комитетом;
- справка о регистрации (форма 9);
- характеристика занимаемого жилого помещения (форма 7);
- копия свидетельства о праве собственности гражданина, подавшего
заявление об оказании государственного содействия в форме социальной
выплаты в рамках Программы (далее – заявитель) и(или) членов его семьи,
на занимаемое жилое помещение;
- копия технического паспорта на занимаемое заявителем и членами его семьи жилое помещение;
- копия свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений);
- копия свидетельства о рождении детей (при их наличии);
- копии паспортов совершеннолетних членов семьи заявителя;
- иные документы, подтверждающие родство членов семьи заявителя.