Программа «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» принята в 2007 году в целях ускорения оказания государственного содействия гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Программа рассчитана на горожан, которые проживают в отдельных квартирах, но имеют жилищную обеспеченность ниже установленного норматива (менее 18 кв. м общей площади на одного члена семьи).

Нормативная база

Закон Санкт-Петербурга № 476-95 от 19.10.2007 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты».

Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1538 от 04.12. 2007 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты».

Основные параметры программы

Сроки реализации программы: 2008–2011 годы.

В период реализации программы будут улучшены жилищные условия 10 тыс. семей. В том числе по годам: 2008 год – 1053 семьи; 2009 год – 2105 семей; 2010 год – 3158 семей; 2011 год – 3684 семьи. Общий объем финансирования программы за счет бюджета составит 9050 млн руб., в том числе по годам: 2008 год – 953 млн руб.; 2009 год – 1905 млн руб.; 2010 год – 2859 млн руб.; 2011 год – 3334,5 млн руб.

Кто может стать участником программы

Супруг, супруга, их дети и родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Они должны совместно проживать в отдельных жилых помещениях (квартирах, жилых домах), принадлежащих им (или одному из них) на праве собственности. Жилищная обеспеченность при этом должна быть менее 18 кв. м общей площади жилья на каждого члена семьи.

Механизмы реализации программы

В Программу активно привлекаются средства самих граждан в размере до 75% от стоимости приобретаемых ими жилых помещений. Это средства от продажи занимаемых ими жилых помещений. Также это могут быть заемные средства в случае, если семья изъявила желание приобрести жилище большей площади или квартиру улучшенных потребительских качеств.

Механизм реализации предполагает, что семья продает занимаемое жилое помещение, добавляет средства жилищного сертификата в размере стоимости разницы между нормой обеспеченности и фактически занимаемой площадью. После чего приобретает на рынке недвижимости Петербурга жилье по установленным нормативам.

В рамках Программы возможно привлечение средств ипотечного кредита.

Как можно использовать сертификат (социальную выплату)

Участники Программы могут использовать средства социальных выплат:

– на приобретение квартиры по нормативам жилищной обеспеченности с продажей занимаемого ими отдельного жилья;

 

– на приобретение или долевое участие в строительстве отдельного жилья в дополнение к занимаемым ими отдельным жилым помещениям, в случае обеспечения участников Программы по нормативам жилищной обеспеченности.

 

Условие покупки жилья на первичном рынке – готовность дома не менее 70%.

Срок действия сертификата не более 12 месяцев.

Документы, необходимые для участия в Программе

• заявление по форме, утверждаемой Жилищным комитетом;
• справка о регистрации (форма 9);
• характеристика занимаемого жилого помещения (форма 7);
• копия свидетельства о праве собственности гражданина, подавшего заявление об оказании государственного содействия в форме социальной выплаты в рамках Программы (далее – заявитель) и(или) членов его семьи, на занимаемое жилое помещение;
• копия технического паспорта на занимаемое заявителем и членами его семьи жилое помещение;
• копия свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений);
• копия свидетельства о рождении детей (при их наличии);
• копии паспортов совершеннолетних членов семьи заявителя;
• иные документы, подтверждающие родство членов семьи заявителя.